Am Rande des Steeler Zentrums gelegen, haben Sie alles, was das Herz begehrt nahezu vor Haustür. Von guten Restaurants über gemütliche Straßencafés bis zum Kulturzentrum Grend; hier ist für jeden was dabei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der beliebte Wochenmarkt und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Die nahe Ruhr lädt mit Ihren schönen Rad- und Fußwegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einer Joggingrunde am Morgen ein.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine ansprechende 3,5-Raum-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Raumprogramm mit angenehm großen Wohnräumen bietet Platz für den 2- bis 3-Personenhaushalt. Ausreichend Raum für einen ruhigen Heimarbeitsplatz bietet das geschickt von der Küche abgetrennte, kleine Büro. Die hierfür eingezogene Wand kann bei Bedarf schnell wieder rückgebaut werden. Auf Ihrem gemütlichen Balkon können Sie Sommerabende draußen genießen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller, des Weiteren gibt es im Keller einen Waschraum und einen Gemeinschaftstrockner.
Ein Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 265,- € inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Grünpflege, etc..

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

- 3,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses
- ca. 77,6 m² Wohnfläche
- Balkon in Nordost-Ausrichtung
- Baujahr 1993, Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- unterkellert, Einzelkeller je Partei, Heizungskeller und Waschraum mit Gemeinschafts-Trockner
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Iso-Fenster, große Schiebefensteranlage im Wohnzimmer
- Oberböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kork
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, hell gefliest mit weißem Sanitär
- Alu-Haustür, Innentüren und -zargen aus Holz
- Gegensprechanlage
- Elektrik aus dem Baujahr 1993, mit FI-Schutzschalter
- Stellplatz auf dem Hof hinterm Haus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de