Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Marl im Stadtteil Brassert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind durch den Anschluss an die Autobahn A52 und A43 gegeben.

Das Mehrfamilienhaus in Marl Brassert bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m². Das Gebäude wurde 1951 auf einem 652 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten sowie Stellplätze vor dem Haus.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden Ende Oktober und November frei, was die Möglichkeit für eine Eigennutzung oder Neuvermietung bietet. Das Objekt eignet sich somit sowohl für langfristige Investoren als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Immobilie legen.

Die sechs Wohneinheiten haben folgende Wohnfläche und Räume:
Erdgeschoss links: ca. 116 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
Erdgeschoss rechts: ca. 80 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
1. Obergeschoss links: ca. 90 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeiten/Abstellraum
1. Obergeschoss rechts: ca. 90 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeiten/Abstellraum
Dachgeschoss links: ca. 65 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeiten/Abstellraum
Dachgeschoss rechts: ca. 65 m² Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeiten/Abstellraum

Die derzeitigen Mieten liegen bei rund 5,00 €/m² und bieten somit Potenzial für eine Steigerung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 32.520,00 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgarten Stellplatz
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden

• 6 Wohneinheiten
• Türsprechanlage
• Gemeinschaftsgarten
• Tageslichtbäder wurden teilweise modernisiert
• Kunststofffenster 2fach Verglasung teilweise mit manuellen Rollläden
• Gasheizung
• Fahrradkeller
• ein Kellerraum pro Wohnung
• Stellplatz

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Bergstraße 10
45770 Marl
02365 / 43065
0176 / 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de