Ovelgönne ist eine Gemeinde westlich von der Kreisstadt Brake. Die Lage ist interessant durch die Nähe zu Oldenburg, der Anbindung in Richtung Brake bzw. der Bundesstraße 212 und der Bahnlinie Nordenham-Bremen.

In ruhiger und ländlicher Lage bieten wir Ihnen hier ein massiv errichtetes Siedlungshaus aus 1961 an. Das 1.014 m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Oldenbrok, ist allerdings sehr gut angebunden. Die Stadt Brake ist in zehn Minuten, die Stadt Oldenburg in gut 20 Minuten und der nächste Edeka in 5 Minuten, mit dem Auto erreichbar. Die klassisch gehaltene Wohnimmobilie weist eine Wohnfläche von mehr als 87 m² (+ 9,58 m² Ausbaureserve) auf und bietet zudem noch weitere Nutzfläche von über 82 m². Der größte Teil der Nutzfläche ist als Garage nutzbar. Das idyllisch gelegene Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer, sowie eine separate Küche und das 1998 sanierte Badezimmer. Die praktische Waschküche und der dahinter gelegene Werkstattbereich runden das Platzangebot ab und ermöglichen auch eine ebenerdige Bewohnung des Siedlungshauses. Weitere Vorräte können im Kellerraum Platz finden.

Im oberen Geschoss befinden sich grundsätzlich vier weitere Zimmer, wobei eines aufgrund der Größe als Büro nutzbar wäre, eines zur Zeit noch im Rohbau befindlich ist und somit als Ausbaureserve gilt. Die Ausbaureserve ist 9,58 m² groß und würde noch zu der Wohnfläche von 87 m² dazu kommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur; Werkstatt, Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Flur; zusätzliche Ausbaureserve (ca. 9,58 m²; nicht in Wohn-/Nutzfläche enthalten)
Spitzboden: Bodenraum

Massives Nebengebäude mit Garage und Geräteraum.

Hinweise:

- Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss 1998
- Brennwerttherme aus 1999
- Teilweise sind die Böden des Erdgeschosses bereits entfernt
- Teilweise weisen die Wände Feuchtigkeit auf
- Kunststofffenster aus 1984 und 2005 wurden verbaut VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de