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Objektnummer: FIO-10517518960 | SIP-ID: 6751-5

Neubau-Eigentumswohnung in Hilchenbach

Visualisierung Vorderseite mit Einfahrt in die Tiefgarage - Etagenwohnung in 57271 Hilchenbach mit 84m² kaufen
Visualisierung Vorderseite mit Einfahrt in die Tiefgarage - Etagenwohnung in 57271 Hilchenbach mit 84m² kaufen
Visualisierung Dämmerung - Etagenwohnung in 57271 Hilchenbach mit 84m² kaufen
Rückseite mit  Hauseingang  im 1. OG - Etagenwohnung in 57271 Hilchenbach mit 84m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 57271 Hilchenbach mit 84m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

84,6 m²

Zimmer

3

Adresse

57271 Hilchenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Stephan Schulte
Herr Stephan Schulte
Sparkasse Siegen
Herr Stephan Schulte
Herr Stephan Schulte
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Neubau befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Einbahnstraße. Der nächsten Waldweg beginnt in ca. 250 m. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig in nur 300 m. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

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57271 Hilchenbach

Objektbeschreibung

In der beliebten Kernstadt Hilchenbach gelegen überzeugt dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Das Haus bietet mit seinen 10 Wohneinheiten eine geschmackvolle Wohnanlage mit Wohnungen zwischen 55 m² bis 136 m² Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Alle Wohnungen sind barrierearm und über einen Personenaufzug erreichbar.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und Fußbodenheizung. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Luft-Wärmepumpen-Heizung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine optimale Wärmedämmung.

Der Wohnung 5 sind ein "Tiefgaragenstellplatz" und ein weiterer Stellplatz zugeordnet, der Kaufpreis beträgt 25.000,00 EUR.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe

Objektdaten

PLZ
57271
Ort
Hilchenbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
84,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,61 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Fertigstellung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

WEITERE ANGEBOTE ZU DIESER NEUBAUMAßNAHME FINDEN SIE UNTER: www.sparkasse-siegen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Stephan Schulte
Herr Stephan Schulte