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Objektnummer: FIO-10517518550 | SIP-ID: 10698

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 108m² kaufen
Hereinspaziert - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 108m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 108m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 108m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 108m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

2696 m²

Herr Velat Cicek
Herr Velat Cicek
Sparkasse Lüneburg
Herr Velat Cicek
Herr Velat Cicek
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Adendorf befindet sich am nördlichen Stadtrand der alten Salzstadt Lüneburg und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. In Adendorf finden Sie neben Kindergärten, Schulen und Dienstleistungsunternehmen großzügige Sportanlagen mit Fußball- und Golfplätzen, Sporthallen und ein beheiztes Freibad. Seit die 1976 geschaffene Kunsteisbahn acht Jahre später überdacht wurde, verfügt Adendorf über ein Eisstadion, mit dem sich in Norddeutschland nur noch Hannover und Hamburg-Stellingen messen können. Adendorfs eigene Bücherei lädt Sie direkt am Rathausplatz zu kulturellen Angeboten ein. Die günstige Verkehrsanbindung nach Lüneburg und Hamburg, die gute ärztliche Versorgung, das reichhaltige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Vereinsleben haben die Gemeinde Adendorf zu einem Ort mit hohem Wohn- und Freizeitwert gemacht.

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21365 Adendorf

Objektbeschreibung

Sie lassen sich von einem Sanierungs-/Modernisierungsaufwand nicht abschrecken? Dann haben wir hier ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1968 - Elektrik, Dämmung und Fenster etc. sind aus dem Baujahr.
Auf knapp über 100 m² kann sich eine kleine Familie ihren Traum erfüllen.
Der Bungalow hat neben seinen 4 Zimmern, eine Küche, Gäste-WC, ein Bad, ist zudem unterkellert und bietet somit genügend Platz und Abstellfläche um Ihr Hobby auszuleben.

Ihr Auto parkt sicher in der Garage oder der Auffahrt.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Ein Gespräch und ein Blick lohnen sich, rufen Sie uns an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ca. 108 m² Wohnfläche
- Garage
- Keller
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Fenster (Tropenholz) aus dem Baujahr
- Ölheizung aus 2005
- Dachrinne 2022 erneuert

Objektdaten

PLZ
21365
Ort
Adendorf
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
2696 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
330,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
20.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
330,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg

Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Velat Cicek
Herr Velat Cicek