Südlich am Rhein gelegen und als Nachbarstadt von den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, ist Monheim zu einem beliebten Wohnort geworden. Die Stadt bietet vor allem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert durch die umliegenden Wald- und Grünflächen und vielen Seen. Hier können Sie Ihren Lieblingssportaktivitäten nachgehen, und auch bei ausgiebigen Spaziergängen die Natur genießen. Auch lädt die Innenstadt zum Bummeln und Schlendern ein, denn hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und gemütliche Restaurants.

Aufgrund des dichten Autobahnnetzes haben Sie eine optimale Anbindung zu den Nachbarstädten. Die beiden internationalen Flughäfen in Köln und Düsseldorf erreichen Sie innerhalb von einer halben Stunde. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein hervorragendes ÖPNV-Netz, welches die Innenstadt mit den Stadtgrenzen verbindet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modernisierte Etagenwohnung in Monheim am Rhein bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 1974 erbaute und 2018 umfassend modernisierte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der zweite Balkon, den Sie vom Flur aus erreichen, erweitert Ihr persönliches Refugium um einen gemütlichen Außenbereich. Zudem verfügt die Wohnung über einen begehbaren, festverbauten und maßangefertigten Kleiderschrank mit Milchglas, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die für entspannte Nächte sorgen.
Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das im Zuge der Modernisierung ebenfalls neu gestaltete Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte. Ein separates Gäste-WC macht den Alltag besonders komfortabel.

Ein weiterer Vorteil ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Dieser bietet nicht nur eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, sondern erspart Ihnen auch noch die lästige Parkplatzsuche. Die zeitlose Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und ist somit ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen oder für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen. Durch die zentrale Lage in Monheim- Baumberg profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig wohnen Sie ruhig und fussläufig zum Wald- und Naherholungsgebiet ‚Urdenbacher Kämpe‘. Dies ermöglicht Ihnen Raum für Erholung und Entspannung und trägt zusätzlich zu einer erstklassigen Wohnqualität bei.

Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie in Monheim am Rhein näher kennenzulernen – sie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de