Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Der Handwerkertraum bietet viel Raum für kreative Ideen!

In Dülmen, in einem ruhigen Wohngebiet, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück von 534m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet dieses renovierungsbedürftige Haus mehr als genug Platz für eine Familie.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, welches durch die gute Aufteilung zwischen "Wohnen" und "Essen" eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert. Die separate Küche lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern und gemütliche Stunden zu verbringen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Balkon.

Highlight der Immobilie ist der traumhaft große Garten im Vorder- und Hinter-Bereich. Hier können sonnige Tage mit der Familie voll ausgenutzt werden. Auch hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Der separate Zugang zum Keller mit den vielen Stauräumen bietet große Flexibilität.

Eine Garage mit Geräteraum und freie Stellplätze runden das Angebot ab. Der Renovierungsstand ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt worden.

Wichtiger Hinweis für Sie: Der Erbpachtgeber bietet das Grundstück bei Einigung auch zum Kauf an und behält sich vor die Konditionen marktgerecht anzupassen.

Wir hoffen, dass diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und freuen uns darauf, eine Vor-Ort-Besichtigung mit Ihnen zu planen, um Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher zu kommen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Die wichtigsten Daten für Sie zusammengefasst:

- Baujahr 1966
- Erbpachtgrundstück 534m²
- Wohnfläche 100,32m²
- Wohn-/Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Terrasse
- Balkon
- großer Garten
- unterkellert (mit Duschbad)
- Garage mit Geräteraum
- 2 Stellplätze
- Bezugsfrei: ab sofort

Wichtiger Hinweis für Sie: Der Erbpachtgeber bietet das Grundstück bei Einigung auch zum Kauf an und behält sich vor die Konditionen marktgerecht anzupassen.

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