Herzlich willkommen in Bottrop-Batenbrock!

Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gewachsenen Umfeld, überwiegend bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Horster Straße. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen dort ein REWE-Supermarkt, sowie Lidl und die Bäckerei Schollin zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und die Sparkassen-Filiale finden Sie im nahegelegenen Zentrum des Nachbarstadtteils Bottrop-Boy. Jeden Freitag findet hier der kleine Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauern aus dem Umland.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linien 260 und 265 von der nahegelegenen Haltestelle "Fortsetzungsstraße", die Sie direkt nach Gelsenkirchen bzw. zum zentralen Busbahnhof bringen. Von dort verkehren weitere Schnellbusse sowohl nach Essen, als auch in Richtung Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.

Bottrop ist sehr gut an das dichte Autobahnnetz angeschlossen und verfügt mit der A2, A31 und A42 über drei Autobahnanschlüsse für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Umlands.

Unser neuestes Immobilienangebot bietet Ihnen eine gelungene 3,5 Raum Aufteilung, verteilt auf zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995.

Im Erdgeschoss erpfängt Sie die kleine Diele, von wo aus Sie zur rechten Hand das Gäste- bzw. Arbeitszimmer erreichen - ideal für ruhiges und konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Links geht es in den ansprechenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten. Der hübsche kleine Garten ist pflegeleicht angelegt, sodass man sich dort auf entspannte Stunden z.B. bei einem schönen Glas Wein und einem spannenden Buch freuen kann. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch das Gäste-WC mit Dusche.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie die weiteren Räume im Souterrain. Hier befindet sich auch das Wannenbad, sowie das geräumige Schlafzimmer. Praktischerweise befindet sich hier auch ihr eigener Kellerraum und ein direkter Zugang zur allgemeinen Waschküche.

Das Auto kann bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt neben dem Haus abgestellt werden.

Die Wohnung ist seit 2003 vermietet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Stellplatz

• Terrasse mit eigenem Garten
• Gäste-WC mit Dusche
• Weiteres Bad mit Wanne
• Keller
• Stellplatz
• Gaszentralheizung (2022)

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot?

Die Vorteile einer Baufinanzierung bei Ihrer Sparkasse Bottrop

• Von individuellen Lösungen profitieren

• Günstige Zinsen nutzen

• Alles aus einer Hand

• Staatliche Fördermittel einbeziehen

Interesse geweckt? Wir helfen Ihnen gern dabei, die passende Finanzierung abzuschließen - sprechen Sie uns gerne an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de