Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beschaulicher Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, wie auch eine Grundschule, eine Realschule und das Gymnasium sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Infrastruktur ist perfekt: Sie gelangen innerhalb von wenigen Minuten auf die A2 (Hannover - Dortmund) oder auch innerhalb von ca. 5 min auf die B482 (Porta Westfalica - Nienburg), wie auch ca. in 10 min auf die B65 (Minden – Stadthagen) oder A30 (Bad Oeynhausen - Rheine). Nicht zuletzt können Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel von hier aus komfortabel nutzen.

**Kapitalanleger aufgepasst!**

Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, drei benachbarte Objekte zu erwerben. Dabei ist besonders hervorzuheben, dass alle Objekte versorgungstechnisch und rechtlich vollständig voneinander getrennt sind. Die Objekte wurden baugleich errichtet und befinden sich sowohl energetisch als auch ausstattungstechnisch auf einem sehr hohen Niveau. Es besteht kein Instandhaltungsstau und alle Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet. Dies liegt insbesondere daran, da für 12 von 16 Wohneinheiten eine Mietpreisbindung besteht.

Dieses ANGEBOT ist wie folgt aufgeteilt und kann auf Anfrage individuell angepasst werden:

Objekt 1
Gesamtwohnfläche 459 m² / 5 Wohneinheiten / Voll-vermietet

Objekt 2
Gesamtwohnfläche 459 m² / 5 Wohneinheiten / Voll-vermietet

Objekt 3
Gesamtwohnfläche 534 m² / 6 Wohneinheiten / Voll vermietet

Wie bereits erwähnt, kann das Angebot individuell angepasst werden. Zudem liegt für Objekt 1 und Objekt 2 eine Teilungserklärung vor, was einen Einzelverkauf der Wohneinheiten ebenfalls möglich macht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Objekte auch einzeln zu erwerben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll vermietet
- Carport-Stellplätze
- Stellplätze
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig

Die Aufteilung der Wohneinheiten sieht wie folgt aus:

EG- Wohnung / 96 m² / 4 Zimmer + Terrasse
EG- Wohnung / 96 m² / 4 Zimmer + Terrasse

OG-Wohnung / 96 m² / 4 Zimmer + Balkon
OG-Wohnung / 96 m² / 4 Zimmer + Balkon

DG-Wohnung / 75 m² / 3 Zimmer + Balkon
DG-Wohnung / 75 m² / 3 Zimmer + Balkon

Aufgrund der baugleichen Ausführung der Objekte gilt diese Aufteilung für alle Einheiten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de