Lichtenbroich, ein reizvoller Stadtteil im Nordosten von Düsseldorf, zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne aus. Hier finden Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Die Lage Lichtenbroichs bietet eine willkommene Ruheoase, während die Nähe zum Herzen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens die Anbindung an urbanes Leben und Arbeiten gewährleistet. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur, darunter öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen, sind alle Teile der Stadt leicht erreichbar.

Ein Highlight des Stadtteils ist der weitläufige Aaper Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren, hier finden Naturbegeisterte ihr kleines Paradies.

Die Wohnviertel in Lichtenbroich sind geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die besonders Familien schätzen. Hier gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Lichtenbroich vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer entspannten Atmosphäre und Grünflächen in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung und die Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Ort für Einwohner jeden Alters.

Zum Verkauf steht ein charmantes Zwei-Familienhaus im Altbaustil in der begehrten Wohnlage Düsseldorf Lichtenbroich. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 121 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 369 m².

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Nettojahresmiete in Höhe von 5.160,00 €.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (überwiegend Nutzfläche) bietet großes Potenzial. Hier stehen weitere drei Räumlichkeiten zur Verfügung.

Die typischen hohen Decken des Altbaustils geben den jeweiligen Wohneinheiten einen besonderen Charme.

Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Grün und eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen.


Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de