Die Wohnung befindet sich in einen reinen Wohngebiet im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Autobahnanschluss (A3) gelangt man problemlos zu den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Der Bürgerbusch, der nahe gelegene Oulu-See und die umgebende Natur bieten einen hohen Freizeitwert.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das 4-geschossige Gebäude mit 16 Wohnungen wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Wannenbad und separates WC.

Die Böden in den Schlafzimmern, sowie die Tür zum Balkon wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Balkontür verfügt über einen speziellen Einbruchschutz. Zudem sind die Wände neu gestrichen worden.

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 350 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hausreinigung und Hausmeister. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 120 Wohnungen. An Gemeinschaftsräumen gibt es im Keller einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat-, Fliesen und Vinylböden sowie ein Kellerraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz und eine Einbauküche

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de