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Objektnummer: FIO-10517515920 | SIP-ID: 135570NW

3-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude

Außenansicht - Etagenwohnung in 58135 Hagen mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58135 Hagen mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58135 Hagen mit 84m² kaufen
Aussicht - Etagenwohnung in 58135 Hagen mit 84m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 58135 Hagen mit 84m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Herr Nicolai Pietkiewicz
LBS Gebietsleitung
Herr Nicolai Pietkiewicz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung befindet sich in Hagen-Haspe, einem Stadtteil von Hagen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung ist günstig, und umliegende Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Erleben Sie historisches Flair und modernen Komfort in einer lebendigen, gut angebundenen Lage!

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58135 Hagen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem traditionsreichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und zeichnet sich durch ihre charakteristischen Holzbalkendecken aus. Das Haus hat keinen Aufzug, und die Wohnung ist in einem gepflegten, älteren Zustand.

Objektbeschreibung
Auf ca. 84 m² bietet diese voll möblierte Wohnung viel Platz und Charme. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Die Toilette auf der halben Etage kann auch in einen Waschraum oder eine zusätzliche Abstellkammer umfunktioniert werden. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, und die Gasetagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Ein Garagen- oder Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für eine gemütliche Wohnlandschaft, während die Küche funktional eingerichtet ist und eine kleine Sitzecke bietet. Der Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum durch die Abstellkammer.

Diese Wohnung besticht durch ihren historischen Charme und ihre praktische Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien.

Lage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
58135
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1982
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
69,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bahnhofstraße 22, 58095 Hagen
Herr Nicolai Pietkiewicz