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Objektnummer: FIO-10517515860 | SIP-ID: 9222 - JR

ETW mit einzigartigem Blick auf die Weser

null - Dachgeschosswohnung in 31789 Hameln mit 64m² kaufen
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Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

64,7 m²

Zimmer

2

Frau Jana Raupach
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Frau Jana Raupach
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31789 Hameln

Objektbeschreibung

Freie Sicht auf die Weser, Zugang zum Weserradweg.

Dies bietet Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Sie gelangen direkt von der Wohnanlage auf den Weserradweg, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

Über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf die Loggia, auf welcher Sie den einzigartigen Blick aufs Wasser und die Ruhe genießen können. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und eine schöne Wohnatmosphäre. Zu dem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Innenbilder sind zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht vorhanden.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, ein neuer Energieausweis wurde noch nicht erstellt.

Konnte diese Eigentumswohnung Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31789
Ort
Hameln
Wohnfläche
64,7 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
11.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Frau Jana Raupach