Die Stadt Lübbecke liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, liegt am Fuße des Wiehengebirges und kann historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren. Die Lage am Wiehengebirge macht Lübbecke zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft. Ebenfalls bietet der nahegelegene Mittellandkanal zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Lübbecke besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Neben der Bundesstraßen B65 und B239 sorgt die Nähe zur Autobahn A30 für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung der Immobilie und gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch eine Tagesmutter ist nur geringe Gehminuten entfernt.

Optimal in Eilhausen gelegen bietet dieses im Jahr 1920 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.
Die 140 m² des Objekts erstrecken sich über 4 Zimmer und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die gemütliche Atmosphäre zu genießen. Im Badezimmer der Immobilie finden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, welche sich zum Entspannen nach stressigen Tagen anbietet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Gebäude. Direkt an die Küche angebunden befindet sich ein Abstellraum, der hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Der Dachboden ist bisher nur teilweise ausgebaut und bietet die perfekte Gelegenheit um sich in diesem Bereich ganz individuell zu verwirklichen.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten ist ideal für die Kinder zum spielen. Ausreichend Platz für einen Sandkasten oder Spielhaus ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2017 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen und bis 2021 wurden fast alle Fenster durch eine Dreifachverglasung erneuert. Dies sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Die Gasheizung versorgt als Zentralheizung das gesamte Objekt. Zusätzlich kann der Wohnbereich mit dem Kamin beheizt werden. Eine neue Hauptverteilung wurde im Jahr 2020 installiert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Rolltoren. Hier haben Sie einen wetterunabhängigen und trockenen Stellplatz für Ihre Autos.

Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

Käuferprovision: 3,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de