Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Scholven, angrenzend an die Städte Gladbeck, Dorsten und Marl im Kreis Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer sowie das grüne Umfeld von Marl-Polsum. Die gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und weiter entfernte Ziele garantieren Ihnen die Bundesstraße B226 und die Autobahnen A2 und A52.

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Das großzügige Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 424 m² und bietet jede Menge Platz zur individuellen Gartengestaltung. Diese gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für kleine Familien und Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss umfasst zwei vielseitig nutzbare Wohnräume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro dienen können. Der ausbaufähige Dachboden (keine Wohnfläche), welcher über einen stabilen Treppenaufgang zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hinweis: Die Außenfassade des Hauses ist noch nicht modernisiert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das äußere Erscheinungsbild ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Genießen Sie das Wohnen in diesem charmanten und modernisierten Haus und gestalten Sie den großen Garten ganz nach Ihren Vorstellungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scholven!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Reihenendhaus in massiver Bauweise
- Fernwärme
- Elektromodernisierung in 2021
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und
Heizkörper im Obergeschoss 2021 erneuert
- großes Hauptduschbad im Erdgeschoss in 2021 erneuert
- Kunststofffenster in 2fach Verglasung mit Rollläden im Erdgeschoss
- Haustür in 2022 erneuert
- Fliesen im Erdgeschoss und Laminat
im Obergeschoss in 2021 neu verlegt
- ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- teilunterkellert
- großer Garten
- Gartenhaus

Bei einer Besichtigung dürfen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst überzeugen! Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de