Wohnen in Urdenbach erfreut sich immer größerer Beliebtheit!

Der kleine Düsseldorfer Stadtteil liegt im Süden der Stadt direkt am Rhein und grenzt an den Stadtteil Benrath. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Benrather Schloss sowie den Rhein; die Urdenbacher Kämpe, ein ökologisches Naturschutzgebiet mit einer einmalig schönen Auenlandschaft, liegt direkt vor ihrer Haustür. Die Kämpe ist perfekt geeignet für ausgiebige Spaziergänge sowie für sportlich ambitionierte Läufer. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu finden. Schulen und Kindergärten im Umkreis, die Düsseldorfer City ist mit dem Auto ca. 20 min. entfernt. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der A57 und A59 ein großer Vorteil.

Leben im Grünen und trotzdem nahe an der Stadt - in Urdenbach lässt es sich traumhaft leben!

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein wunderschönes großes Grundstück, bebaut mit einem beidseitig angebauten Einfamilienhaus, welches ca. 1907 errichtet wurde. Das Haus kann von Ihnen selbstverständlich weiterhin in dem jetzigen Zustand genutzt werden, allerdings bietet sich eine umfassende Modernisierung an. Das Haus hat eine schöne Aufteilung und im Erdgeschoss sehr hohe Decken, welche ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Alternativ besteht die Möglichkeit auf dem bestehenden Grundstück ein 3 geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten oder natürlich auch ein Einfamilienhaus zu errichten - bestimmt eine interessante Option!

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen sowie zum transparenten Bieterverfahren. Fragen zu einem optionalen Neubau eines Mehrfamilienhauses, können wir Ihnen jederzeit in unserem Beratungscenter beantworten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Auszug aus dem Bebauungsplan:

Art der Nutzung: WR
Geschossanzahl: III
GRZ: 0,4
Abweichende Bauweise:
Es sind Gebäude und Hausgruppen mit seitlichem Grenzabstand über 50,0 m Länge zulässig.

Dieses Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für das Haus und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Hauses von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, das Grundstück zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de