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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

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Entdecken Sie dieses im Jahr 1961 fertiggestellte Wohnhaus in Bad Berleburg!
Es befindet sich auf einem insgesamt 668 m² großen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Berleburg-Stadt. Die Wohnfläche von ca. 152 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wohnträume und verteilt sich auf das Erd- sowie das Untergeschoss der Immobilie.

Ruhige und zentrale Lage:
Die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den fußläufig erreichbaren Einrichtungen in Bad Berleburg.

Modernisierungen:
Ein großer Teil der Fenster im Erd- und Untergeschoss wurde bereits erneuert und dabei unter anderem durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.

Vielseitig nutzbarer Anbau:
Im Jahr 1971 wurde ein Anbau errichtet, der zunächst ein Schwimmbad beherbergte und im Jahr 1992 in Büroräume umgewandelt wurde. Dieser Bereich bietet Ihnen viel Potenzial, in Zukunft sind verschiedene Arten der Nutzung vorstellbar. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen und zum Beispiel Wohnen und Arbeiten "fast unter einem Dach" unterzubringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnhaus unterkellert
- Tageslichtbad
- Balkon
- Carport
- Anbau aus 1971 (ca. 72 m² Nutzfläche
- umgebaut in 1992/1993)
- ruhige und zentrale Wohnlage

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Raumaufteilung:

Wohnhaus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Garderobe, WC, Flur
Untergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer, zwei Kellerräume, Heizungsraum
Dachgeschoss: Abstellfläche und Spitzboden

Anbau:
Drei Räume, Abstellraum, WC mit Dusche (insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche), ein weiterer Abstellraum zum Garten

Extras:
- ruhige und zentrale Lage in Bad Berleburg-Stadt
- Anbau aus 1971, umgebaut in 1992/1993
- Carport
- Balkon


Zu dem Wohnhaus liegt keine aktuelle Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de