Moers-Utfort und Eick-West zählen zu den bevorzugten Wohnlagen von
Moers.
Beide Stadtteile sind von viel Natur umgeben.
Der kleine Tervoorter-Wald trennt Utfort von der Moerser-City ab.
Somit erreichen Sie die Innenstadt bequem per Fahrrad innerhalb
weniger Minuten.
Nur einen Steinwurf von Moers-Eick entfernt, liegt das
Naherholungsgebiet "Baerler Busch".
Hier können Sie um diverse Seen wandern und Kraft tanken.
Auch in der Nähe zum Immobilienangebot erwartet Sie der Jungborn
Park, mit seinem Moers-Bach und dem ENNI-Sportpark.
Mit anderen Worten: zentrale Wohnlage mit viel Potenzial für sportliche
Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur!
Alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken,
Einkaufsmöglichkeiten etc.
sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreicht und
sind weitere Pluspunkte dieser Wohnlage.
Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern,
einer Eishalle und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen lässt fast keine
Wünsche offen und kann sich somit mit den umliegenden Metropolen wie
Essen und Düsseldorf messen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung in und um Moers, ist die Stadt zu
einer beliebten Einkaufsstadt am linken Niederrhein avanciert und zieht
auch Besucher der umliegenden Städte an.
Die malerische Altstadt lädt mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum
entspannten Verweilen ein. Der direkt an die Einkaufsstraßen
angrenzende Schloss- und Freizeitpark ist ein weiterer Pluspunkt der
ehemaligen Grafenstadt.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) kommen Sie problemlos bis in die
umliegenden Städte.
Die Autobahnen A 57, A 40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen

Sie suchen eine barrierefreie Immobilie mit einer exklusiven Ausstattung,
ohne Modernisierungsaufwand verbunden mit einer tollen Wohnlage?
Dann sind Sie jetzt fündig geworden!
In einer der bevorzugten Wohnlagen von Moers, an der Grenze zwischen
Utfort und Eick-West bieten wir Ihnen
eine große, ebenerdige und neuwertige Erdgeschosswohnung in einem
2021 erbauten 6-Familienhaus an.
Sie gelangen in das Haus und in die Wohnung komplett barrierefrei!
Von dem zentral gelegenen, breiten Flur gelangen Sie in alle Wohnräume
die Ihnen ein entspanntes Wohnen garantieren.
Auf ca. 45m² Wohnfläche bietet Ihnen allein das Wohnzimmer mit der
offenen Küche viel Entfaltungsmöglichkeiten.
Auch in den beiden Kinder- und dem Schlafzimmer werden Sie keine Enge
verspüren.

Der moderne und energieeffiziente Personenaufzug befördert Sie in alle
Etagen des Hauses. Selbstverständlich gelangen Sie auch von Ihrer
Wohnung aus in den Keller und in die Tiefgarage, wo sie einen Stellplatz
zur Verfügung haben.
Positiv abgerundet wird das Raumangebot durch weitere Nutzräume im
Keller.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet

Das in 2021 sehr energieeffizient erstellte 6-Familienhaus ermöglicht Ihnen, mit
seinem barrierefreien Zugang, ein langfristiges Wohnen ohne Einschränkungen
und hohe Energiekosten.
Die Gesamtausstattung der Erdgeschosswohnung ist individuell und hochwertig.
Die Fotos können Ihnen nur eine kleine Auswahl der Ausstattungsmerkmale dieser
Wohnung zeigen bzw. darstellen.
Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich, bei einer unverbindlichen
Innenbesichtigung, von den einzelnen Highlights dieser Immobilie.
Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem
Kundencenter, einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im Oktober 2024
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers,
Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem
Interesse für unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen
rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch
in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die
angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de