Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover und unmittelbar in Deisternähe. Das Haus liegt in ruhiger Lage nahe dem Ortsteil Kirchdorf im Ortsteil Egestorf - Die S-Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle 540 und 560 sind in nur ca. 150m Entfernung erreichbar. Sie haben diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Eine Kindertagesstätte und Grundschule befinden Sie vor Ort. Egestorf hat einen eigenen S-Bahnhof in Richtung Hannover und Haste und ist Umsteigepunkt für mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten über die L401 und B65 in Hannover.

Dieses massiv erbaute und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Barsinghausen-Egestorf.
Die vor kurzem frei gewordene und zuletzt selbst genutzte Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Im Erdgeschoss finden Sie den hellen und großen Wohn-/Essbereich vor, von welchem Sie durch die vielen Fensterelemente einen tollen Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse haben. Sie hätten hier die Möglichkeit, den Essbereich abzutrennen und ein weiteres Zimmer daraus zu machen, weil dieser über eine Tür einen separaten Zugang hat. Die danebenliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Sitzgelegenheit. Gegenüber der Küche gibt es zudem noch ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss hat genau den gleichen Grundrissaufbau und durch die Schrägen mit ca. 86 m² etwas weniger Wohnfläche. Diese Etage wurde zeitweise selbst genutzt, aber auch zwischenzeitlich vermietet, steht aktuell ebenfalls leer. Hier wurden bereits die Bodenbeläge ausgetauscht. Auch die bereits erneuerte Einbauküche gehört mit zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit den sechs Räumen inkl. WC genügend Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über 1312 m² Fläche und der pflegeleichte Garten lädt zum Grillen und Verweilen nach Feierabend ein. Ein für das Grundstück installierter Mähroboter dreht hier seine Runden - Er bleibt und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Gartenhütte und ein Abstellraum bieten noch zusätzlichen Platz für Stauraum. Ihre Autos finden Platz in den zwei Garagen oder auf den zwei Stellplätzen davor.

Sie haben nun bei diesem Objekt viele Möglichkeiten der Gestaltung - Eigennutz, Teilvermietung oder Vollvermietung. Lassen Sie Ihrer Fantasie und Ihren Wünschen freien Lauf und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihre Besichtigung.

- massiv erstelltes Zweifamilienhaus (separate Zähler)
- ca. 1312 m² Grundstück, ca. 180 m² Wfl. mit 8 Zimmern
- voll unterkellert (ca. 98 m² Nutzfläche) mit WC
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch, teils manuell)
- zwei Bäder jeweils mit Dusche und Wanne
- Gas-Therme vom Baujahr
- EBK im EG und OG im KP enthalten
- Terrasse und Balkon + Freisitz im Garten
- 2 Garagen und 2 Stellplätze davor für Ihre PKW
- Gartenhütte und Abstellraum
- Dachboden als zusätzliche Nutzfläche

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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