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Objektnummer: FIO-10517510650 | SIP-ID: 23/02480

Schönes Haus im beliebten "Malerviertel"!

null - Doppelhaushälfte in 58636 Iserlohn mit 123m² kaufen
Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich - Doppelhaushälfte in 58636 Iserlohn mit 123m² kaufen
Kamin im Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 58636 Iserlohn mit 123m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 58636 Iserlohn mit 123m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 58636 Iserlohn mit 123m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

622 m²

Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.300 Einwohnern (Stand: Ende 2023) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.

Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1,0 km. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar.

Überörtliche Anbindung:

Autobahnzufahrt BAB 1 ca. 12 km
BAB 45 ca. 10 km
BAB 46 ca. 4 km

ÖPNV Anbindung durch Busverkehr nach Iserlohn und Schwerte, sowie Bahnverkehr über die Ardey-Bahn zwischen Dortmund und Iserlohn (Bahnhof im Ort).

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58636 Iserlohn

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und befindet sich im beliebten "Malerviertel" in Iserlohn.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 123 m². Das Erdgeschoss überzeugt durch die großzügige Küche und den schönen Wohn-Essbereich. Von hier erreichen Sie ebenfalls die sonnige Terrasse.
Ebenfalls zur Verfügung steht auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC, welches erst im Jahr 2022 erneuert wurde.

Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Ebenso stehen hier ein Büro sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde ebenfalls ca. 2022 erneuert.
Weitere Abstellfläche findet sich zudem im Keller sowie auf dem Spitzboden des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörige Garage.

Das Grundstück misst ca. 587 m², auf den weiteren 35 m² steht die Garage.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
In den letzten Jahre wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Haustür wurde ca. 2019 erneuert. Zudem wurde die oberste Geschossdecke ca. 2023 mit Steinwolle gedämmt.
Die Gasheizung wurde ca. 1995 erneuert.

Objektdaten

PLZ
58636
Ort
Iserlohn
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
622 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
16.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling