Der Ortseil Nievenheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Dormagen und bietet als Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs können alle am Ort erledigt werden. Im Ort befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen und die Städtische Gesamtschule. Diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Restaurants, Gaststätten, Biergärten und Cafes laden mit viel Gastfreundschaft ein. Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist das Dormagener Stadtgebiet ein gefragter Wohnstandort. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die S-Bahn S11 sowie das Bussystem garantieren schnelle Wege.

Bei dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit bei der erforderlichen Modernisierung Ihre eigenen Wünsche umzusetzen und die Räume so zu gestalten, wie es für Ihre Bedürfnisse passt.

Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und später um einen Anbau und eine Garage mit Schuppen erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich steht Ihnen u.a. die zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung.

Sie können das Haus über zwei getrennte Eingänge betreten. Früher wurde das erste Zimmer, das zur Straßenseite ausgerichtet ist, als Ladenlokal mit großem Schaufenster genutzt. Heute könnten Sie hier z. B. Ihr Wohnzimmer einrichten. Des Weiteren befinden sich die Küche mit Zutritt zur Terrasse, ein Gäste-WC und das Esszimmer im Erdgeschoss. Über das Esszimmer gelangen Sie in den Anbau mit Hauswirtschaftsraum und angeschlossenem Werkraum. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und führt Sie weiter in den lang gestreckten Garten mit schönem Baumbestand.

In der ersten Etage befindet sich eine weitere Küche, ein kleines Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und reichlich Abstellfläche.

Die Garage inklusive Schuppen erreichen Sie über die Einfahrt des Nachbarn.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen eigenen Einblick und entdecken die vielen Möglichkeiten live vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

- Zwei Hauseingänge
- Ehemaliges Ladenlokal
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- Großer Garten
- Schuppen
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de