Monheim am Rhein hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Städte überhaupt entwickelt. Geografisch gut am Rhein gelegen bietet Monheim den idealen Wohnstandort zwischen Düsseldorf und Leverkusen, bzw. Köln. Monheim verfügt über beste Verkehrsanbindungen (ÖPNV und Autobahn) sowie eine attraktive Innenstadt und eine historische Altstadt. Eine Vielzahl von zum Teil neuen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen machen Monheim besonders für Familien sehr attraktiv. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung zur Innenstadt. Das fußläufig erreichbare Rheinufer mit seinen vielen Grünflächen und weiteren Erholungsmöglichkeiten zeichnen diese besondere Lage aus.

Das hier angebotene ca. 443 m² große Grundstück liegt in zentraler Lage von Monheim am Ende einer Bungalowreihe. Das Grundstück hat einen ebenen Grund und ist rechteckig geschnitten. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und muss sich der umliegenden Bebauung einfügen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über einen kleinen Privatweg, welcher von allen Eigentümern der zuvor angesprochenen Bungalowreihe genutzt wird.

Eine auf das Grundstück zugeschnittene und durch einen Architekten erstellte Bauplanung lässt sich auf Wunsch übernehmen. Genauere Informationen werden mit Erhalt des Exposés zur Verfügung gestellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebener Baugrund

Auf dem Grundstück befindet sich noch kein Hausanschluss, sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße. Die zur Erschließung des Grundstücks benötigte Baulast ist beantragt wird durch den aktuellen Eigentümer herbeigeführt. Wir verweisen auf den Lageplan.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de