Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebter Bezirk, der viel Grün und attraktives Wohnumfeld bietet. Der Bezirk Wilmersdorf liegt nicht nur geographisch „in der Mitte“ Berlins, sondern ist neben seinem bürgerlichen Schick, auch ein ebenso lebendiger wie gediegener Mittelpunkt durch seine stilvollen Cafés, Kneipen und Restaurants.

Kitas, Grund-, und Oberschulen sind im Bezirk ebenso ansässig, wie Ärzte und medizinische Einrichtungen.

Der naheliegende Kurfürstendamm ist pulsierender Kern des Bezirks, der viel zu bieten hat – von der Gedächtniskirche bis zum Teufelsberg, vom Havelstrand bis zur Technischen Universität, vom Olympiastadion bis zum Horst-Dohm-Eisstadion, vom Schloss Charlottenburg bis zum Volkspark Wilmersdorf von der Deutschen Oper bis zur Schaubühne. An der Tauentzienstraße, der östlichen Verlängerung des Kurfürstendamms, lädt das „Kaufhaus des Westens“ (KaDeWe), das größte Kaufhaus auf dem europäischen Festland, zum Bummeln und Einkaufen ein.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 270 Meter entfernt. Zum U-Bahnhof Uhlandstraße (Linie U1) gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten.

Die hier angebotene Wohnung mit Genehmigung zur gewerblichen Nutzung befindet sich in der Beletage des Altbauhauses aus dem Jahre 1918. Sie finden hier Ihren Traum vom Altbau in Berlin-Charlottenburg, mit feinen Stuckelementen, Fischgrätenparkett, Flügeltüren und historischem Holzofen. Die Wohnung eignet sich ideal zur privaten Selbstnutzung oder als repräsentatives Büro.

Mit einer großzügigen Fläche von 177 m² und fünf Räumen finden sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Eingangstüren über das Vorderhaus und den Seitenflügel Flexibilität.
Die Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Kreativität nutzen können.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und somit ideal für den abendlichen Ausklang.

Energetisch wird die Immobilie mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasserzufuhr erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

+ Stuckaltbau
+ 177 m²
+ 4 Zimmer
+ Fischgrätenparkett
+ Flügeltüren
+ historischer Holzofen
+ straßenseitig Holz Doppelkastenfenster
+ zum Innenhof Isolierverglasung
+ Büronutzung möglich

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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