Solingen-Wald ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Solingen.

Er bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Der Stadtteil hat eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Nähe zur A 46 und gut ausgebautem öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Grünflächen und Wälder, wie der Solinger Stadtwald, bieten Erholungsmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Burg befinden sich in der Nähe.

Dieses toll aufgeteilte Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1958, ist ein kleines Raumwunder und die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 285 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 80 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Die Anteile der Terrasse sowie dem großen Balkon sind hier nicht berücksichtigt. Dazu ist das Haus vollunterkellert und verfügt über weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden.

Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Vom Eingangs- und Dielenbereich im Erdgeschoss erschließen sich das Gäste-WC, die Küche sowie der helle Wohn-/Essbereich. Von der Küche sowie vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang in den wunderschönen, nach Westen ausgerichteten, Garten.

Über die offen gehaltene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Bad. Von einem Schlafzimmer aus können Sie dazu den großen Balkon betreten und auch hier Ihre Sonnenstunden genießen.

Über eine Auszugstreppe gelangt man in den Spitzboden.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Vorratsraum, sowie Wasch- und Heizungskeller zur Verfügung.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrem eigenen Zuhause!

Mit unserem vollständigen Exposé erhalten Sie Grundrisszeichnungen und weitere Informationen sowie Bilder zu diesem Angebot.

Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung stellen können!

Das Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem tollen Grundriss sowie dem wunderschönen Blick ins Grüne. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.

Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff, isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Als Bodenbelag wurde Parkett und Fliesen gewählt.

Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier wurden braun-grüne Mosaikfliesen verlegt.
Im Gäste-WC im Erdgeschoss finden Sie ein Waschbecken und ein WC. Hier wurden dieselben Fliesen verlegt.

Der große Keller im Untergeschoss bietet Ihnen dazu noch viel Stauraum- und Nutzfläche.

Der sonnenverwöhnte Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse bietet Ihnen genug Platz für Tisch und Stühle. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Das Objekt wird über eine Ölheizung (BJ 1994) beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarfswert von 344,4 kWh/(m² a) aus, Energieeffizienzklasse H.

Eine bezugsfreie Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de