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Objektnummer: FIO-10517507290 | SIP-ID: 4600

Ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Flingern

Vorderseite - Dachgeschosswohnung in 40235 Düsseldorf mit 76m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 40235 Düsseldorf mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 40235 Düsseldorf mit 76m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 40235 Düsseldorf mit 76m² kaufen
Kinder- oder Arbeitszimmer - Dachgeschosswohnung in 40235 Düsseldorf mit 76m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

76,9 m²

Zimmer

3

Adresse

40235 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
346 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord. Flingern ist vor allen Dingen durch seine vielfältig kulturelle Atmosphäre zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt geworden. Hier reihen sich Restaurants und Cafés aus verschiedensten Kulturen aneinander.

Gleichzeitig verfügt Flingern über ein umfangreiches Freizeitangebot. Die kulturellen Highlights, die Düsseldorf zu bieten hat, wie das Tanzhaus NRW mit dem Musical-Theater Capitol, das Zakk (Zentrum für Kultur, Aktion und Kommunikation) sowie tollen Veranstaltungen in ehemaligen Gewerbehöfen lassen das Herz jedes Kulturfans höher schlagen.

Die umliegenden Parkanlagen sorgen dafür, dass sowohl Sportler als auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen.
Natürlich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein umfangreiches Ärzteangebot, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf profitiert gleichzeitig von einem guten Nahverkehrsnetz.

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40235 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuem Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Wohnlage Düsseldorf-Flingern.

Auf einer Wohnfläche von ca. 76,87 m² bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet, wie auch die Küche, direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Hier können Sie einen stressigen Arbeitstag bei einem Glas Wein und einem tollen Blick in den Hinterhof ausklingen lassen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, während ein Aufzug bequemen Zugang zur Wohnung in der 5. Etage gewährleistet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Flingern, einem Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und seine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt bekannt ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen!

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40235
Ort
Düsseldorf
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
76,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
02.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja