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Objektnummer: FIO-10517506120 | SIP-ID: 30796

Familiendomizil als Pultdachhaus in 2. Baureihe

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Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

159,7 m²

Grundstücksfläche

475 m²

Herr Kay Addicks
Herr Kay Addicks
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Kay Addicks
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Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Kreyenbrück bietet eine sehr gute Infrastruktur. Eine Busanbindung in beide Richtungen ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

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26133 Oldenburg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ansprechende Immobilie für eine 4-5 köpfige Familie?
Auf einem ca. 475 m² großen Grundstück steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159,65 m² und einer Nutzfläche in der geräumigen Garage von ca. 31 m².
Durch bodentiefe Kunststofffenster in Holzoptik ist der große Wohn-/Essbereich stets lichtdurchflutet und bietet den Eigentümern viele Gestaltungsmöglichkeiten im TV-Bereich mit platzbietender Sitzecke, als auch Stellmöglichkeit für eine Tafel mit Bestuhlung. Die angrenzende Küche ist hochmodern eingerichtet, die Küchenzeile mit Küchenblock in sehr guter Qualität, auch ein Tisch mit 4-5 Stühlen findet hier Platz. Gold wert ist sicherlich der tolle Hauswirtschaftsraum, den die Familie stets zu schätzen weiß, ein Gäste-WC und der Flurbereich runden das Platzangebot im hellen Erdgeschoss ab. Nun zum Obergeschoss, in dem jeder der Bewohner ein tolles Zimmer vorfinden wird. Das Badezimmer wird für den stürmischen Morgen jedem eine Möglichkeit bieten, als auch der Wellnessstunde am Abend mittels der Badewanne. Die beiden Vollgeschosse erlauben eine optimale Nutzung der Räume, kein Platzverlust durch Dachschrägen.
Die Freizeit wird sicherlich auf der geräumigen Terrasse, als auch der Rasenfläche genutzt, wir sind uns sicher, ein glücklicher Ort für die ganze Familie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Fenster
- elektrische Raffstores
- Geräteschuppen
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
26133
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
159,65 m²
Nutzfläche
31,04 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
24.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Cloppenburger Straße 304, 26133 Oldenburg
Herr Kay Addicks
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