In bester Lage des Krefelder Musikerviertels befindet sich diese stilvolle Villa. 1958 erstellt wurde sie in den Jahren immer wieder saniert. Die über 400 m² Wohnfläche des Gebäudes teilt sich in 2 Wohneinheiten auf. Die Hauptwohnung hat ca. 278 m², die auf Wunsch freiwerdende Einliegerwohnung verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Eine weitere Besonderheit ist das große Büro im Kellergeschoss mit Austrittsmöglichkeit über die Souterrainterrasse in den Garten. Das ca. 170 m² große Büro ist aus dem Umbau des Schwimmbadbereiches entstanden. Ein Traum ist das in dieser Lage nicht mehr zu findende Grundstück. Die aufwändige Gartengestaltung mit Teich und Wasserläufen trennt geschickt und blickdicht den Wohn- vom Büroteil. Der Bodenrichtwert beträgt hier 860 EUR/m². Ein repräsentativer Neubau wäre hier genau so denkbar wie die Nutzung der stilvollen Bestandsimmobilie. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus nach einem persönlichen Gespräch.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Kaminofen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de