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Objektnummer: FIO-10517503970 | SIP-ID: 135372NI

Interessante Immobilie im Herzen von Ueffeln

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 49565 Bramsche mit 231m² kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 49565 Bramsche mit 231m² kaufen
Ansicht Straße - Mehrfamilienhaus in 49565 Bramsche mit 231m² kaufen
Seiteneingang Gewerberaum - Mehrfamilienhaus in 49565 Bramsche mit 231m² kaufen
Gartenansicht mit Terrasse - Mehrfamilienhaus in 49565 Bramsche mit 231m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

231,8 m²

Grundstücksfläche

1305 m²

Herr Ralf Lücke
LBS Gebietsleitung
Herr Ralf Lücke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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49565 Bramsche

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Bramsche-Ueffeln mit drei Gewerbeeinheiten wartet auf neue Eigentümer. Das Haus wurde 1930 als Einfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil (Kolonialwaren) gebaut. 1956 ist auf der Rückseite ein Anbau zur Erweiterung der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung.entstanden. Die Wohnfläche beträgt so insgesamt 231,83 m². Die Gewerbeeinheit wurde über die Jahre in drei Einheiten geteilt, zuletzt waren dort die Filiale der Sparkasse, die Post und eine Fahrschule als Mieter.
Die Grundstücksfläche beträgt 1305 m² und das Nachbargrundstück, aktuell als Pferdewiese genutzt, könnte bei Interesse mitangeboten werden. Die Immobilie steht aktuell leer und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage, eine Öl-Brennwertheizung aus 1993, kann ohne weiteres weiter betrieben werden.

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

- freistehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Bramsche-Ueffeln
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1930,
Erweiterung 1956 um einen zweigeschossigen Anbau
- in Teilen sanierungsbedürftig
- Eigentumsgrundstück ca. 1305 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 231,83 m²
- EG: gemütliches Wohn-Esszimmer,
Küche und Gäste WC
- Treppenaufgang zu den 3 Schlafräumen und Badezimmer im
Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche
- DG: drei weitere Schlafräume, ein Büro
sowie ein Tageslichtbad mit Wanne
- Kunststofffenster aus ca. 1995
- Vollkeller unter dem Ursprungshaus aus 1930
- Ölzentralheizung aus ca. 1993
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- 3 Garagen und Geräteschuppen
- pflegeleicht angelegter Garten
- EG drei Gewerbeeinheiten, die auch zu Wohnraum umgebaut werden
können

Objektdaten

PLZ
49565
Ort
Bramsche
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
231,83 m²
Gesamtfläche
340,29 m²
Grundstücksfläche
1305 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
340,29 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
351,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
03.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
351,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Oeseder Straße 110, 49124 Georgsmarienhütte
Herr Ralf Lücke