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Objektnummer: FIO-10517503700 | SIP-ID: 4602

Gepflegtes Einfamilienhaus

null - Doppelhaushälfte in 59067 Hamm mit 90m² kaufen
EG Flur - Doppelhaushälfte in 59067 Hamm mit 90m² kaufen
EG Küche - Doppelhaushälfte in 59067 Hamm mit 90m² kaufen
EG wintergartenähnliche Terrasse - Doppelhaushälfte in 59067 Hamm mit 90m² kaufen
EG wintergartenähnliche Terrasse - Doppelhaushälfte in 59067 Hamm mit 90m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

502 m²

Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ausgebauten 30er-Zone im Hammer Westen. Verkehrsgünstig optimal gelegen sind es nur wenige Minuten Autofahrt, Busfahrt oder mit dem Rad bis zur Innenstadt, bzw. bis zum Hammer Hauptbahnhof. Der Standort zeichnet sich durch gute Infrastrukturmerkmale aus: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund-, weiterführende sowie Berufsschulen sind im Umkreis von ca. 1 bis 2 km gut erreichbar. Der Hammer Westen verfügt über ein engmaschiges Busliniennetz (Haltestellen im Umkreis von 250 bis 500 m). Die nächste Autobahnauffahrt Hamm/Bergkamen (A1) erreichen Sie in ca. 8 km und die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 9 km.

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59067 Hamm

Objektbeschreibung

Etwa 1888 ist diese Doppelhaushälfte im zentralen Hammer Westen gebaut worden. Es ist kontinuierlich investiert worden, sodass sich die Immobilie gepflegt präsentiert. Mögliche/Notwendige Renovierungen gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen. Das Haus bietet Ihnen 5,5 Zimmer auf rund 90 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen weitere etwa 20 m² Nutzfläche (2 wohnraumähnliche Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche) zur Verfügung. Außerdem ist noch ein Vollkeller (keine komplette Stehhöhe) und eine Garage vorhanden. Das Grundstück ist 502 m² groß. Genießen Sie auf Ihrer wintergartenähnlichen Terrasse, Ihrem Balkon oder im Garten Ihre freie Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
• DHH Baujahr etwa 1888 mit rund 90 m² Wohnfläche + etwa 20 m² Nutzfläche
• 5,5 Zimmer + 2 Räume im Dachgeschoss / 2 Bäder
• Vollkeller (keine Stehhöhe)
• Kaufgrundstück ca. 502 m², Richtung Osten ausgerichtet
• Garage, kleiner Gartenschuppen, überdachter Freisitz
• 2018 Umstellung von Öl- auf Gas-Brennwertheizung
• 2012 neues Duschbad im Erdgeschoss
• 2001 Straßenbaubeitrag und Überdachung/Schließung der Terrasse (wintergartenähnlich)
• und weitere Arbeiten (eine Aufstellung liegt vor)

Objektdaten

PLZ
59067
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Übergabe

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1888
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1888
Ausstellungsdatum
30.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm

Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow