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Objektnummer: FIO-10517500460 | SIP-ID: H-5207

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger grüner Wohnlage von Hagen-Geweke

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 58135 Hagen mit 220m² kaufen
Straßenansicht 2 - Zweifamilienhaus in 58135 Hagen mit 220m² kaufen
Straßenansicht 3 - Zweifamilienhaus in 58135 Hagen mit 220m² kaufen
Eingangstür OG - Zweifamilienhaus in 58135 Hagen mit 220m² kaufen
Diele OG - Zweifamilienhaus in 58135 Hagen mit 220m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

891 m²

Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
2.268,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hagen-Haspe/Geweke: Landschaftlich reizvolle grüne Wohnlage in idealer Südhang-Lage. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Hasper Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Hagen oder Düsseldorf sowie alle Schulen und Kindergärten. Mit dem Pkw erreicht man schnell die Autobahn A1. Café Halle und der Hasper Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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58135 Hagen

Objektbeschreibung

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 70 qm großer Einliegerwohnung und ca. 150 qm Wohnfläche in der Hauptwohnung. Fortlaufend renovierte Immobilie mit repräsentativem Grundriss im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 9 m langen Balkon, der ebenfalls vom Arbeitszimmer und vom Elternschlafzimmer begehbar ist. Weiterhin steht noch ein großes separates Esszimmer, ein schönes Kinderzimmer, die große Küche, das Gäste-WC und das moderne Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Stäbchen-Parkett, elektrischen Rollläden, Ganzglastüren, Doppelgarage mit elektrischem Tor etc. Im ausgebauten, sehr gut belichteten Souterrain befindet sich eine attraktive Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt und zeitgemäß. Fortlaufend wurden Renovierungen durchgeführt (Fenster, Balkon, Elektro, Bäder, Innentüren, Öl-Zentralheizung 2013 etc.) Die Einlieger-Wohnung ist bereits frei, die Erdgeschoss-Wohnung wird ebenfalls in Kürze frei.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ganzglastüren
- Bodengleiche Dusche
- Elektrischer Garagenöffner

Objektdaten

PLZ
58135
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
891 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
29.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Siehe Energieausweis Seite 4
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Martin Markowski
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