Baltrum ist eine deutsche Düneninsel in der südlichen Nordsee vor der Küste Ostfrieslands in Niedersachsen. Sie liegt in der Mitte der Kette der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln. Baltrum ist zudem sowohl nach Einwohnern als auch nach Fläche die kleinste Einheitsgemeinde Ostfrieslands. 1966 wurde Baltrum als Nordseeheilbad anerkannt und ist in drei Ortsteile aufgeteilt: Westdorf, Ostdorf und das Alte Ostdorf. Eine autofreie Insel inmitten des Weltnaturerbe Wattenmeer.

Im Inselteil "Ostdorf" von Baltrum befindet sich dieses Einzelhaus, welches ca. im Jahr 1960 erbaut wurde. Ca. im Jahre 1976 sowie 1978 wurde die Wohn- und Nutzfläche durch zwei Anbauten erweitert. Der Spitzboden ist ausgebaut und im Kellergeschoss wurde ein Souterrain-Wohnbereich geschaffen. Die solide, konventionelle Massivbauweise verleiht dem Gebäude eine einzigartige Ausstrahlung und Robustheit. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf 10 Zimmer, 3 Küchen, Abstellräume, diverse Bäder, diverse separate WC's - alles über drei Ebenen verteilt. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind am gesamten Objekt erforderlich!
Besonderheiten:
Das Haus präsentiert sich als einzigartiges Einfamilienhaus in offener Bauweise und somit optimal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Unabhängigkeit legen. Die Immobilie bietet eine komfortable Wohnsituation auf der Insel Baltrum. Diese Liegenschaft verfügt über eine Grundstückgröße von ca. 1.917 m² - eine einmalige Gelegenheit!

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001
- Modernisierung Dachrinnen am Haupthaus erfolgte im Jahr 2021
- Waschmaschinenanschluss
- Vorratsraum
- Abstellraum - Außenzugang

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de