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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Berleburg ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 1966 gebaut und seitdem renoviert und auch modernisiert. So wurden zum Beispiel im Jahr 2005 die Fenster erneuert, das Dach mit neuer Gaube im Jahr 2008. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² (inkl. ca. 57 m² Einliegerwohnung) und einer Grundstücksfläche von 1.014 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz.

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über einen Balkon und eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Küche. Der Garten im oberhalb des Hauses gelegenen Bereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage ist im Untergeschoss der Immobilie vorhanden.

Mit der Eigentumswohnung im Haus ergibt sich das Potenzial, die Finanzierung des Hauses durch eine Miete zu unterstützen.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Balkon
- Terrasse
- neues Dach inkl. Dachgaube aus 2008

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, neues Dach inkl. Gaube im Jahr 2008
Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Garage

Einliegerwohnung im Untergeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Extras:
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Garage im Haus
- Balkon
- überdachte Terrasse mit Zugang zur Küche

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater.
Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.

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Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!

Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.

www.immobilien-wittgenstein.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de