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Objektnummer: FIO-10517499720 | SIP-ID: S1187

+++ RESERVIERT +++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 57319 Bad Berleburg mit 150m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57319 Bad Berleburg mit 150m² kaufen
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Straßenansicht mit Zufahrt - Einfamilienhaus in 57319 Bad Berleburg mit 150m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1014 m²

Adresse

57319 Bad Berleburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

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57319 Bad Berleburg

Objektbeschreibung

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Berleburg ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 1966 gebaut und seitdem renoviert und auch modernisiert. So wurden zum Beispiel im Jahr 2005 die Fenster erneuert, das Dach mit neuer Gaube im Jahr 2008. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² (inkl. ca. 57 m² Einliegerwohnung) und einer Grundstücksfläche von 1.014 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz.

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über einen Balkon und eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Küche. Der Garten im oberhalb des Hauses gelegenen Bereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage ist im Untergeschoss der Immobilie vorhanden.

Mit der Eigentumswohnung im Haus ergibt sich das Potenzial, die Finanzierung des Hauses durch eine Miete zu unterstützen.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Balkon
- Terrasse
- neues Dach inkl. Dachgaube aus 2008

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, neues Dach inkl. Gaube im Jahr 2008
Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Garage

Einliegerwohnung im Untergeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Extras:
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Garage im Haus
- Balkon
- überdachte Terrasse mit Zugang zur Küche

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Objektdaten

PLZ
57319
Ort
Bad Berleburg
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1014 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
18.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Mark Schneider
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