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Objektnummer: FIO-10517499600 | SIP-ID: H-30278

Wohnen mit Potential in idyllischer Lage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 131m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 131m² kaufen
Eingangsbereich (EG) - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 131m² kaufen
Großer Flur (EG) - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 131m² kaufen
Wohn- und Essbereich mit ... - Einfamilienhaus in 31188 Holle mit 131m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

785 m²

Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Kaufpreis pro m²
1.541,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sillium ist ein Ortsteil in der Gemeinde Holle. Der Hauptgemeindeort ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Auch verkehrstechnisch sind Sie in der Gemeinde Holle ideal platziert. Neben der Bundesstraße 6 erreichen Sie auch die Bundesautobahnen 7 und 39 nach kurzer Fahrzeit.

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31188 Holle

Objektbeschreibung

In schöner Lage von Silium, einem Ortsteil der Gemeinde Holle, befindet sich dieses um das Jahr 1974 massiv erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einem ca. 785 m² großen Eigentumsgrundstück, welches Ihnen auf ca. 131 m² Wohnfläche viel Potential zur Gestaltung bietet: Eine Renovierung nehmen Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen vor. Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber ganz flexibel wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, welche neben einem sonnigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer geräumigen Küche auch ein Tagelichtbad mit Wanne bietet. Über das Wohnzimmer ist der Terrassenbereich zugänglich, welcher sodann in den großen Gartenbereich des Hauses führt. Im ca. 57 m² großen Dachgeschoss finden Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Auch diese bietet neben einem hellen Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer (mit toller Aussicht auf den Garten) eine geräumige Küche. Das große Duschbad kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der Vollkeller ist über das Erdgeschoss und den Außenbereich zugänglich und bietet zusätzlich zu dem über das Dachgeschoss erreichbaren Dachboden weitere praktische Nutzflächen: neben einem Hobbyraum sind hier weitere Räume mit vielen Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der Heizungsraum schließt diese Ebene ab.

Dieses attraktive Angebot wird abgerundet von einer Garage und einem Stellplatz direkt neben dem Haus.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Rollläden

EG: 3 Zimmer, Küche mit Glasfaseranschluss, Bad mit Wanne, großer Flur, Zugang zu Terrasse/ Garten/ Keller // DG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Zugang zu Spitzboden // Keller: Waschraum mit WC, Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum, Öllager

Objektdaten

PLZ
31188
Ort
Holle
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
269,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke