Objektnummer: FIO-10517499380 | SIP-ID: 1998

Neubau macht glücklich

Moderner Klinkerbau im Neubaugebiet - Doppelhaushälfte in 26389 Wilhelmshaven mit 149m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 26389 Wilhelmshaven mit 149m² kaufen
Offener Kochbereich im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 26389 Wilhelmshaven mit 149m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Doppelhaushälfte in 26389 Wilhelmshaven mit 149m² kaufen
Duschbad - Doppelhaushälfte in 26389 Wilhelmshaven mit 149m² kaufen

Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

149,8 m²

Grundstücksfläche

327 m²

Adresse

26389 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Olaf Altrock
Herr Olaf Altrock
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Olaf Altrock
Herr Olaf Altrock
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26389 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Neuende im Bereich der sogenannten „Wohnstadt West“ ist 2018 ein Baugebiet rund um die ehemalige Hofstelle Potenburg entstanden. Das Baugebiet wird von der Hooksieler Landstraße im Westen, von der Neuen Friedenstraße im Norden, von der Bundesstraße 210 (Oldenburger Straße) im Süden und vom Europaviertel im Osten eingerahmt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zwei Discounter und einen Drogiermarkt gegeben. Das Erlebnisbad Nautimo, das Jade-Stadion und die Nordfrost-Arena sowie die Integrierte Gesamtschule sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Kindergärten und die Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Wiesenhof.

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26389 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Modern und großzügig konzipiert ist dieser Neubau das ideale Zuhause für die Familie. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die in den Kochbereich übergeht. Ein großes Wohn-Esszimmer schließt sich an. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad ist noch ein Gäste-Zimmer im Erdgeschoss vorhanden. Die privaten Rückzugsräume befinden sich im Obergeschoss. Über zwei gleich große Kinderzimmer freut sich nicht nur der Nachwuchs. Das Schlafzimmer wird von einer geräumigen Ankleide ergänzt, ein großes Bad mit Wanne und Duschnische rundet das Angebot ab. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück punktet mit einer Terrasse. Den Garten können Sie nach eigenen Vorstellungen anlegen. Ihr Fahrzeug steht geschützt im Carport, in dem angeschlossenen Abstellraum ist Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Mit diesem Haus sind Sie energetisch bestens aufgestellt. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Raumtemparaturen, Warmwasser wird durch die Solaranlage unterstützt. Mit der Be- und Entlüftungsanlage ist für gutes Raumklima gesorgt. Der vorliegende Verbrauchsenergieausweis dokumentiert das mit folgendenden Werten: 38,9 kWh/(m².a) EEK: A. Im Erdgeschoss wurden schicke Bodenfliesen verlegt, für das Gäste-Zimmer können Sie den Bodenbelag nach eigenem Gesschack auswählen. Beide Bäder sind raumhoch gefliest und komplett ausgestattet. Die übrigen Wände werden gespachtelt und gestrichen.

Objektdaten

PLZ
26389
Ort
Wilhelmshaven
Wohnfläche
149,84 m²
Grundstücksfläche
327 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
18.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Olaf Altrock
Herr Olaf Altrock