Sie wohnen in einer gefragten Wohnlage von Dinslaken-Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind teils auch fußläufig gut zu erreichen. Ebenso wie das nahe gelegene Waldgebiet, der Rotbach sowie der Rotbachsee, welche Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut - sowohl die A3 als auch die A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Die rund 69 m² große Wohnfläche besticht durch eine attraktive Grundrissgestaltung. Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Räume. Die 3 Zimmer, eine gemütliche Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum wurden gut durchdacht aufgeteilt.
Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer - hier genießen Sie die Sonne in den Nachmittag- und Abendstunden.
Ein privater Kellerraum ermöglicht die Nutzung weiterer Abstellflächen.
Gemeinschaftliche Kellerbereiche zum Waschen und Trocknen sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2013 zuverlässig zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5640,-- EUR vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Rollläden
- Balkon
- privater Kellerraum
- Waschkeller

- Wohnfläche: ca. 69 qm
- 3,5 Zimmer
- Balkon
- vermietet, Jahresnettokaltmiete: 5640,-- EUR
- Garage
- Wohneinheiten im Haus: 8
- Größe der Eigentümergemeinschaft: 32 Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden: manuell
- Badezimmer mit Badewanne
- Energieträger: Gas (abweichend zum vorliegenden Energieausweis), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Austausch der Heizungsanlage: 2022
- Aufstockung / Dachmodernisierung: ca. 1997
- Austausch der Fenster: ca. 1996
- Die Fassade des Hauses wurde bereits modernisiert, letzter Anstrich ca. 2011
- Höhe des Hausgeldes: rd. 224,-- EUR/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de