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Objektnummer: FIO-10517497930 | SIP-ID: 11546-G

Das Haus zu Ihren Wünschen!

TopView - Bungalow in 48341 Altenberge mit 119m² kaufen
Flur Eingangsbereich - Bungalow in 48341 Altenberge mit 119m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 48341 Altenberge mit 119m² kaufen
Küche - Bungalow in 48341 Altenberge mit 119m² kaufen
Gäste-WC - Bungalow in 48341 Altenberge mit 119m² kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

797 m²

Frau Franziska Jockisch
Frau Franziska Jockisch
Kreissparkasse Steinfurt
Frau Franziska Jockisch
Frau Franziska Jockisch
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufpreis pro m²
3.697,48 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie ist mit rund 11.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 6.296 km² eine für diese Region typische Flächengemeinde. Die unmittelbare Nähe zu Münster macht Altenberge sowohl als Wohnort, als auch als Gewerbestandort, attraktiv. Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede bieten die Bahn und die Bundesstraße B54. Die Autobahnauffahrt auf die A1 ist ca. 10 km entfernt.
Zu den wichtigsten Erwerbszweigen gehören der Handel, das Dienstleistungsgewerbe sowie das verarbeitende Gewerbe. Aber auch in den traditionellen Bereichen, wie der Landwirtschaft und im Handwerk, finden zahlreiche Altenberger Arbeit.
Altenberge zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet ein ansprechendes Sport-, Kultur-, und Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben Kindertageseinrichtungen gibt es ein breit gefächertes Schulangebot - von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Daneben haben sich in Altenberge Ärzte mit unterschiedlicher Ausrichtung niedergelassen.

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48341 Altenberge

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familiären Lage in Altenberge wurde dieser wertige Bungalow im Baujahr 1972 gebaut. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 797 m² und wird mit erworben.

Die Wohnfläche mit rund 119 m² ist barrierefrei nutzbar. Ein gepflegter Garten mit überdachter Poolanlage wartet hier auf neue Eigentümer.

Die Doppelgarage mit einem vorgelagerten Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
- Parkettböden
- eigener Garten

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

• Großzügiger Eingangsbereich
• Essdiele mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Küche (Inventar im Kaufpreis enthalten)
• Hauswirtschaftsraum
• Flur im Schlafbereich
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche


Aufteilung Nutzfläche:

• großzügiger Keller (vollunterkellert)
• MOWA-Fertigteil-Massiv-Doppelgarage aus Porenbeton mit vorgelagertem Stellplatz


Weitere Ausstattung:

• Überdachung mit Sonnenschutz und Windschutz auf der Terrasse
• Laminat- und Parkettböden, Teppich
• Rollladen manuell betrieben


Poolanlage:

In Ihrem Garten steht Ihnen eine ca. 8 x 4 Meter große überdachte Poolanlage zur Verfügung, die mit kaum nennenswertem energetischem Einsatz betrieben und sogar beheizt wird.

• mit Wärmeglas und Fußbodenheizung ausgestattet
• Wassererwärmung ausschließlich über Solarthermie (bis 33/34 Grad Erwärmung)
• Wasserversorgung erfolgt aus eigenem Brunnen

In der Halle ist eine Umwälzpumpe gegen zu hohe Luftfeuchtigkeit verbaut.
Der Technikraum ist im Außenbereich separat angesiedelt.


Energetische Ausstattung:

• Stromheizung
• Solarmodule
• Fußbodenheizung
• Holzfenster/Isolierglas in verschiedenen Baujahren

Objektdaten

PLZ
48341
Ort
Altenberge
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
797 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sollten Sie Erweiterungen, Aufstockungen oder Änderungen am aktuellen Objekt vornehmen wollen, gilt hier das Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo: https://youtu.be/T0JfayGqMxk VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Rathausstr. 17, 48268 Greven
Frau Franziska Jockisch
Frau Franziska Jockisch