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Objektnummer: FIO-10517497870 | SIP-ID: H-30277

Resthof mit Potenzial

Fachwerkhaus - Resthof in 31167 Bockenem mit 307m² kaufen
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Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

307 m²

Grundstücksfläche

2386 m²

Herr Sebastian Koch
Herr Sebastian Koch
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Sebastian Koch
Herr Sebastian Koch
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis pro m²
42,57 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ort Bönnien gehört zu dem Gemeindebereich Bockenem. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle wesentlichen Dinge des täglichen Lebens finden Sie im Hauptort Bockenem, der ca. 3 km entfernt ist. Durch die Autobahn A7 erreichen Sie nach ca. 50 km Fahrstrecke die Landeshauptstadt Hannover.

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31167 Bockenem

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Bönnien liegt diese ehemalige landwirtschaftliche, unter Denkmalschutz stehende Hofstelle auf einem ca. 2.386 m² großen Grundstück.
Die historische Architektur und der Charme des Gebäudes machen es zu einem besonderen Objekt mit Potenzial.
Das große, zweigeschossige Familienfachwerkhaus bildet eine Einheit mit Wohnhaus, Scheune, Werkstatt, Gerätelager und Garage als Gesamthofstelle.
Das Haupthaus wurde ca. um das Jahr 1815 errichtet, verfügt über ca. 307 m² Wohnfläche verteilt auf 9,5 Zimmer, Küche und Tageslichtbad.
Zum Teil wurden verschiedene Wohnräume, die Küche und das Bad im Erdgeschoss bereits modernisiert, planen Sie jedoch weitere Sanierungsmaßnahmen mit ein.
Das nicht modernisierte Nebengebäude wurde als Werkstatt und Gerätelager genutzt.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Garage inkl. Grube.
Aufgrund des Denkmalschutzes (innen und außen) steht Ihnen die Denkmalbehörde des Landkreises Hildesheims bei der notwendigen Modernisierung gern für Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Haupthaus, Scheune, Werkstatt, Gerätelager, Garage mit Grube
EG: 3,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche mit integriertem Essbereich
OG: 6 Zimmer

Objektdaten

PLZ
31167
Ort
Bockenem
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
2386 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1819
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Herr Sebastian Koch
Herr Sebastian Koch