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Objektnummer: FIO-10517497740 | SIP-ID: 4592

Vermietete 2-Zimmer-Bastbauwohnung mit Balkon in Hilden

Hausansicht - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 55m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 55m² kaufen
Aussicht Balkon - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 55m² kaufen
Gruppenfoto - Etagenwohnung in 40724 Hilden mit 55m² kaufen
Kaufpreis

124.500 €

Wohnfläche

55,6 m²

Zimmer

2

Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
124.500 €
Erbbauzins
790,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Hilden gehört mit seinen rund 57.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Solingen und Wuppertal. Hilden verbindet das Rheinland mit dem bergischen Land.Die Infrastruktur ist nahe zu ideal. Einkaufszentren, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gemütliche Cafès, Kneipen und Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung. Neben zwei großen Schwimmbädern und einem kleinen Kino, bietet Hilden ein gut ausgebautes Fahrradwege-Netz.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Itter gibt Ihnen die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge.
Hilden ist durch die Autobahnen A3 und A46 sehr gut an die Nachbarstädte Düsseldorf, Solingen und Wuppertal angebunden. Möchten Sie das Auto mal stehen lassen, so stehen Ihnen die S-Bahn- und diverse Buslinien zur Verfügung. So ist Hilden eine echte Alternative zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.

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40724 Hilden

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in Hilden. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,6 m² und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Ein dazugehöriger und bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.000,00 € für die Wohnung sowie 600,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 790,68 Euro.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie besonders gut für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40724
Ort
Hilden
Wohnfläche
55,6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
58
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
01.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner