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Objektnummer: FIO-10517497230 | SIP-ID: 135272NW

* LBS Rheine Marlies Brinker * Exklusive Eigentumswohnung, Innenstadtlage

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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

4

Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung
Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Der historische Stadtteil von Rheine „Auf dem Thie“ rund um den Falkenhof gehört zu den ältesten und schönsten Innenstadtteilen von Rheine. Ruhig gelegen und sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Natur liegen direkt vor der Tür. Sei es der Falkenhof, die Ems, die Rheiner Innenstadt und der neu errichtete Marktplatz, alles ist fußläufig zu erreichen.

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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau mit dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der Innenstadt. Diese exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Komfort, der keine Wünsche offen lässt.

Highlights der Wohnung:
Zwei Ebenen: Raffinierte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
Höchster Komfort: Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien
Beste Lage: Mitten in der Innenstadt, alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür
Sofort bezugsfertig: Kein Warten, einfach einziehen und wohlfühlen
Schmuckstück: Ein einzigartiges Zuhause mit Charme und Eleganz

Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die exklusive Ausstattung. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche schafft ein großzügiges Ambiente, ideal für stilvolles Wohnen und gemütliche Abende.

Die beiden Ebenen bieten Ihnen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, sodass Privatsphäre und Komfort gleichermaßen gewährleistet sind. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mitten in der Innenstadt, umgeben von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein echtes Schmuckstück in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartnerin:
Marlies Brinker
Mobil: 0177 - 2120411

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkähnlicher Innenhof
- offener Tiefgaragenstellplatz
- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
2024

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
19.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Tiefgaragenstellplatz: monatliche Miete € 100,-
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker