Herzlich Willkommen im Paulusviertel von Recklinghausen.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Einfamilienhaussiedlung im stadtnahen Bereich.
Die Recklinghäuser Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Schulen und Kindergärten.

Sie suchen ein eigenes Haus mit einem prachtvollen Garten für die eigene Familie... dann sind Sie hier genau richtig !
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 159 m², welche sich auf zwei Eigentumswohnungen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit zwei Etagenheizungen. Die Geräte werden mit Gas betrieben.

Die gefällige Aufteilung der beiden Eigentumswohnungen stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, Wohnküche und direkter Ausgang zur Terrasse,
Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer und Schlafbereich ( ca. 86 m² )
Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Wohnbereich und Balkon ( ca.74 m² - vermietet )
Spitzboden: ausgebaute Nutzfläche

Eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

Die Erdgeschosswohnung steht zur freien Verfügung. Das Obergeschoss ist derzeit an ausgesprochen zuverlässige und zufriedene Mieter vermietet und erzielt im Jahr eine Gesamtmiete von insgesamt EUR 9.000,-- Euro inkl. Nebenkosten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer / Vermieter in Ihrem eigenen Haus und erleichtern Sie sich die Abtragung über die eigene Mieteinnahme.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

Persönliche "vor-Ort Besichtigungen" bitte telefonisch vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen ! EG Wohnung freigezogen

Das Tageslichtbad der Erdgeschosswohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Vorteil der Wohnung ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit seinen großzügigen Außenbereich. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden, aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welcher eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantiert. Darüber hinaus wurden die Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

Eckdaten:
weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca.1994 - Dach mit Wärmedämmung ca.1992 - Badezimmer EG mit weißen Fliesen und weißer Keramik 1984 - Badezimmer OG mit weißen Fliesen und weißer Keramik teilweise erneuert 2020 - Elektroinstallationen ca.1992 - uvm.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de