Ihr neues Zuhause befindet sich in Grevenbroich-Neukirchen, in ruhiger beliebter Lage am Ortsrand.
Die Stadt Grevenbroich liegt im Städtedreieck Düsseldorf - Köln - Mönchengladbach und bietet Ihnen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A46 und A57. In ca. 20-30 Fahrminuten erreichen Sie die angrenzenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln.
Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Naherholung, Kindergärten, Schulen… finden Sie in der näheren Umgebung, in Grevenbroich oder auch in Neuss.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist ideal für Familien oder Paare, die ein Projekt suchen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine große, helle Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die hausbreite, überdachte Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten gewährt. Die bisher separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen und kann ohne großen Aufwand geöffnet und mit dem Essbereich verbunden werden. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Zwei der Schlafräume verfügen über einen Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 27m²) wurde nachträglich ausgebaut und mit einer großzügigen Gaube und einem Balkon zur Gartenseite versehen. Die zwei zusätzlichen Räume können individuell genutzt werden. Ein kleines WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist vollunterkellert und ist mit einem Vorratsraum, dem Hausanschlussraum und einem Hobbyraum mit Kelleraußentreppe ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder zur Lagerung von Gegenständen.

Die Garage befindet sich auf dem Garagenhof, fußläufig entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt in Teilbereichen modernisierungsbedürftig ist. Nutzen Sie die Chance hier Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu Verwirklichen und bringen wieder Lebendigkeit und Freude an diesen Ort.

Die Erbpacht beträgt 790,60 Euro pro Jahr. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 48 Jahren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Terrassenüberdachung (2019)
- Garten
- 2x Balkon
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de