In begehrter und ruhiger Wohnlage des beliebten Schlossparkviertels in Bremen Sebaldsbrück. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf befinden sich in gut und schnell erreichbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Schlossparkbad befindet sich in der Nähe.
Ein guter ÖPNV-Anschluss sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet die Lage aus. Durch die optimalen Verbindungen des ÖPNV sind Sie in kürzester Zeit in der Bremer City. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der beliebte Weserpark mit zahlreichen Geschäften sind schnell erreicht.

Dieses angebotene, komplett verklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grundsoliden Zustand und wurde fortlaufend renoviert.
Die Wohnungen sind alle vermietet und gepflegt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt Euro 18.840,00 ab 01.10.2024.
Im Erdgeschoß befindet sich die größte der 5 Wohnungen - eine 3 Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Flur. Bei den 4 Wohnungen in der 1. und 2. Etage handelt es sich um großzügige 1 Zimmer-Wohnungen mit separater Küche, Flur und Bad. Die Wohnung im 1.OG zur Gartenseite erfreut sich zusätzlich eines Balkons.
Das Endhaus ist komplett unterkellert. Ein Gartengerätehaus ist ebenfalls auf dem Grundstück hinterm Haus.
Wasseruhren-/Heizung sind pro Einheit im Treppenhaus zugänglich und werden jährlich über Funk von der Firma Brunata abgelesen und abgerechnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen
- Duschbäder mit Fenster
- Außenrollläden
- 1 Balkon
- Vollkeller
- Gartenhaus

- teilweise Einbauküchen/Pantrys
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2007 z.T. mit Schallschutzglas und Rollläden
- Bäder mit Fenster
- 1 Balkon
- Verklinkerung aus 2001/2002
- Ölbrenner aus 1990 - Heizkessel/Boiler aus 2000
- Treppenhausrenovierung/ gestrichen und gespachtelt in 2012
- Gartengerätehaus
- Spitzboden / oberste Geschossdecke ist gedämmt
- Außenwände gedämmt
- Vollkeller

Wohnung im Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 65 m² Wohnfläche
Nettomiete Euro 520,- zzgl. Euro 190,- NK

Wohnung im 1. Obergeschoss Straßenseite:
1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 32,79 m² Wohnfläche
Nettomiete Euro 270,- zzgl. Euro 180,- NK

Wohnung im 1. Obergeschoss Gartenseite:
1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, ca. 33,83 m² Wohnfläche
Nettomiete Euro 245,- zzgl. Euro 180,- NK

Wohnung im 2. Obergeschoss Straßenseite:
1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 29,41 m² Wohnfläche
Nettomiete Euro 300,- zzgl. Euro 145,- NK - ab 01.10.2024

Wohnung im 2. Obergeschoss Gartenseite:
1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 27,72 m² Wohnfläche
Nettomiete Euro 235,- zzgl. Euro 130,- NK

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de