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Objektnummer: FIO-10517494870 | SIP-ID: 7651

Großer Garten und ländliche Idylle: Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Hauptansicht - Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica mit 59m² kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica mit 59m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

59 m²

Grundstücksfläche

1281 m²

Adresse

32457 Porta Westfalica

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marian Schellert
Herr Marian Schellert
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Marian Schellert
Herr Marian Schellert
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Am Stadtrand von Porta Westfalica, im Ortsteil Holtrup lässt es sich gut wohnen und leben. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind im Umkreis von 2 - 6 km erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn "A2" und die Bundesstraße " B482" spricht für dieses Objekt. Ebenso die Nähe zu den umliegenden Städten Vlotho, Bad Oeynhausen, Minden und Rinteln.

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32457 Porta Westfalica

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde in massiver Bauweise errichtet. Seit dem Bau wurde das Haus ständig erweitert und ausgebaut, sodass es heute eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 139 m² bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon befindet sich im Rohbauzustand, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC.

Über die Jahre wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen. 2013 wurde das Badezimmer erneuert, 2010 erfolgte die Dämmung der obersten Geschossdecke, aller Zwischendecken sowie der Dachschrägen. 2009 wurden die Elektrik und sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen komplett ausgetauscht. Ein paar Jahre zuvor im Jahr 2003 wurde eine neue Öl-Heizung installiert. Bereits 2001 wurde das Dach neu eingedeckt. Trotz dieser Arbeiten ist das Haus in einigen Bereichen weiterhin renovierungsbedürftig.

Der große Garten, der 2022 neu eingezäunt wurde, bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze direkt am Haus stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Baujahr: 1950
- Einfamilienhaus
- Fenster: verschiedene Baujahre
- Jalousien: an den meisten Fenstern vorhanden - manuell betrieben
- Heizung: Ölheizung (2003)
- Letzte Renovierungen:
Modernisierung Badezimmer (2013)
Dämmung der obersten Geschossdecke und Zwischendecken (2010)
Erneuerung aller Leitungen von Elektrik, Wasser und Heizung (2009)
Einbau Ölheizung (2003)
Dachneueindeckung (2001)
- Altes Garagengebäude ist mittlerweile Abstellraum
- Garten wurde 2022 neu eingezäunt
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
32457
Ort
Porta Westfalica
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1281 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
13.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Marian Schellert
Herr Marian Schellert