Diese Immobilie befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Berlin in Reinickendorf-Heiligensee. Das ruhige Siedlungsgebiet lässt viel Freiraum für Freizeit und Erholung.

Eine gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzten ist ebenfalls gegeben. Verschiedene Busse sowie der S-Bahnhof Schulzendorf sind fußläufig zu erreichen; so ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Berliner City.

Mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung an die Berliner Stadtautobahn oder den Außenring.

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im ruhigen und grünen Stadtteil Berlin-Heiligensee bietet auf 51 m² alles, was das Herz begehrt. Das 1974 erbaute Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine solide Bauweise. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit gut erreichbar, jedoch nicht barrierefrei.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen und zusätzlichen Raum im Freien bieten. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch und funktional. Die kleine, aber hübsche Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für eine angenehme Verdunkelung als auch für zusätzlichen Schutz sorgen. Die Ölzentralheizung schafft eine wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der zugehörige, großzügige Hobbyraum im Kellergeschoss des Hauses. Dieser Raum ist beheizbar, gut belichtet und äußerst vielseitig nutzbar. Mit einer Fläche, die weit über das übliche Maß eines Kellerraums hinausgeht, eignet er sich ideal als Hobbyraum oder sogar als Homeoffice – dank der Möglichkeit, den Raum sicher abzuschließen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie die Dinge des täglichen Lebens aufbewahren können.

Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer separater Hobbyraum im Keller

- Baujahr 1974
- ca. 51 m²
- 2 Zimmer
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Hobbyraum im Keller
- separates Kellerabteil

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de