Altwarmbüchen, ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in Niedersachsen, liegt nordöstlich von Hannover und hat etwa 9.372 Einwohner (Stand 2021). Der Ort ist von Naturflächen umgeben, darunter das Altwarmbüchener Moor und landwirtschaftliche Gebiete.

Infrastruktur:
• Verkehr: Altwarmbüchen ist gut angebunden mit direktem Zugang zu den Autobahnen A2, A7 und A37 sowie einer Stadtbahnverbindung nach Hannover.
• Einzelhandel: Es gibt ein Ortszentrum mit Geschäften und das nahegelegene A2-Center mit Supermärkten und Fachgeschäften.
• Freizeit: Der Altwarmbüchener See bietet Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Segeln

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft – Ihr Traum vom Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, vereint den Charme vergangener Zeiten mit spannenden Möglichkeiten für die Zukunft. Durch diverse An- und Umbauten wurde das Haus über die Jahre erweitert und bietet heute Platz für eine große Familie. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Homeoffice-Bereich.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier haben Sie nicht nur genügend Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Sommerabende mit Freunden, sondern gegebenenfalls auch die Option (in Abstimmung mit dem Bauamt) einen Neubau nach §34 BauGB zu realisieren.

Verwirklichen Sie sich hier mit Ihren ganz persönlichen Wohnträumen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bebaubar nach §34 BauGB
- Garage
- Stellplatz

- Baujahr Wohnhaus ca. 1938
- ca. 137 m² Wohnfläche
- insg. 7-8 Zimmer
- 2 Bäder und Gäste WC
- ist nach heutigen Standards umfassend zu modernisieren
- Baujahr Wärmeerzeuger 2020 (Gasheizung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ca. 1.803 m² Grundstück (bebaubar nach §34 BauGB)
- Stadtbahnanschluss direkt vor der Haustür
- liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de