Objektnummer: FIO-10517492960 | SIP-ID: L-5204
Traumhafte Sonnenuntergänge garantiert





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Kaufpreis
246.000 €
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Adresse
58509 Lüdenscheid

Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr

Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr
Preise und Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
58509 Lüdenscheid
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In guter Lage des beliebten Lüdenscheider Stadtteils „Buckesfeld/Othlinghausen“ befindet sich diese tolle Eigentumswohnung mit Garage und Stellplätze, bestehend aus zwei Wohneinheiten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte (Supermärkte, Bäcker, Frisör, SB Sparkassenfiliale), eine Gaststätte, Schulen und mehrere Kindergärten.
Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und kulturellen Einrichtungen.
Der ländliche Grüngürtel in unmittelbarer Nachbarschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte (Supermärkte, Bäcker, Frisör, SB Sparkassenfiliale), eine Gaststätte, Schulen und mehrere Kindergärten.
Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und kulturellen Einrichtungen.
Der ländliche Grüngürtel in unmittelbarer Nachbarschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Objektbeschreibung
Die sehr schön aufgeteilte Wohnung eignet sich für Paare und Familien, da die Zimmer verschiedenartig genutzt werden können.
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele mit Garderobenecke, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein Gäste- WC, ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, erstrecken sich über eine Größe von ca. 97 m².
30 m² im Dachboden wurden als Nutzfläche ausgebaut .
Ein äußerst gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes und die beliebte Lage bieten hohe Wohnqualität. Freie Gestaltung im eigenen Garten.
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele mit Garderobenecke, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein Gäste- WC, ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, erstrecken sich über eine Größe von ca. 97 m².
30 m² im Dachboden wurden als Nutzfläche ausgebaut .
Ein äußerst gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes und die beliebte Lage bieten hohe Wohnqualität. Freie Gestaltung im eigenen Garten.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr; vorhanden sind u.a. :
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden
-Naturholztüren und Zargen
-Fliesen in der Diele, Küche, Essbereich und Bad
-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss
-Gasetagenheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden
-Naturholztüren und Zargen
-Fliesen in der Diele, Küche, Essbereich und Bad
-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss
-Gasetagenheizung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 75 Jahren.
Der Erbbauzins ist vierteljährlich zu entrichten und beträgt 161,79 €.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Kinderzimmer zu errichten und den Wohn-Essbereich zu verkleinern.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Erbbauzins ist vierteljährlich zu entrichten und beträgt 161,79 €.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Kinderzimmer zu errichten und den Wohn-Essbereich zu verkleinern.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkasse an Volme und Ruhr
Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid

Frau Kerstin Sternberg
02331 206-9606