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Objektnummer: FIO-10517492950 | SIP-ID: 135223NI

Hochwertiges Einfamilienhaus im Friesenstil in ruhiger Wohnlage

Idylle in guter Wohnlage - Einfamilienhaus in 29358 Eicklingen mit 180m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 29358 Eicklingen mit 180m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 29358 Eicklingen mit 180m² kaufen
Schlafzimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 29358 Eicklingen mit 180m² kaufen
Bad im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 29358 Eicklingen mit 180m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

533 m²

Frau Bianca-Maria Werrelmann
Frau Bianca-Maria Werrelmann
LBS Gebietsleitung
Frau Bianca-Maria Werrelmann
Frau Bianca-Maria Werrelmann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Eicklingen mit ca. 3.000 Einwohnern liegt etwa 15 km östlich von Celle.
Diese ländliche Idylle ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Landschaft bietet sich für Spaziergänge, Wander- und Fahrradtouren bestens an.
Der kleine Ort bietet einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ein Fitnesscenter, eine Tankstelle, einen Friseur, einen Blumenladen, eine Oberschule und vieles mehr. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Celle (ca. 15 km), Braunschweig (ca. 40 km), Hannover (ca. 45 km), Hamburg (ca. 130 km) und Berlin (ca. 260 km) die mit dem Auto gut erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn finden sich in der Nähe. Der nächste Bahnhof befindet sich in Celle.

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29358 Eicklingen

Objektbeschreibung

Gerne möchte ich mich bei Dir vorstellen.
Ich bin ein massives Einfamilienhaus in Friesenoptik. Meine Besitzer haben großen Wert auf solide Qualität, Ästhetik und Funktionalität gelegt.
Wenn Du mich von außen betrachtest, wird dies durch meine rote Klinkerfassade, meine Holzfenster und meinen schönen Giebel deutlich. Mein Inneres wurde mit einem gut durchdachten Grundriss und viel Liebe zum Detail versehen. Im Erdgeschoss empfange ich Dich in einer großzügigen Diele, von der aus die geräumige Küche nebst Vorratsraum, das Esszimmer mit Blick in den idyllischen Garten, das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- und Wannenbad als auch das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse zu erreichen sind. Die Garderobe und ein Gäste-WC findest Du direkt im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss halte ich Dir an kalten Tagen Deine Füße mit meiner Fußbodenheizung warm.
Über die geschwungene Harfentreppe in der Diele erreichst Du mein Obergeschoss, welches Du auch bei Bedarf zu einer separaten Einheit umfunktionieren kannst. Neben 3 hellen Giebelzimmern und einem hübschen Duschbad, findest Du hier den Technikraum - die Kommandozentrale zur Steuerung meiner Heizungs- und Lüftungsanlage, und eine zentrale Staubsaugeranlage, welche das Staubsaugen im gesamten Haus sehr angenehm und einfach macht.
Wenn wir schon mal bei der Technik sind, möchte ich an dieser Stelle auch die Solar-Thermie auf meinem Dach zur Erwärmung des Brauchwassers erwähnen.
Zu den weiteren Highlights gehört neben einem gepflegten und liebevoll angelegten Garten mit vielen Annehmlichkeiten vor allem auch die ruhige Ortsrandlage.
Du bist gespannt? Dann schau mich gerne einfach mal persönlich an.
Du bist herzlich willkommen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zusätzlich im oberen Bad
- Kamin
- Solar-Thermie für Brauchwasser
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Satellitenanlage
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne
- Bad im Obergeschoss mit Dusche
- Gäste-WC
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Decken sind teilweise mit Holzpaneele verkleidet
- Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden
- Wände sind überwiegend tapeziert und teilweise verputzt
- Terrasse mit elektrischer Markise und Bewässerungssystem für den Garten
- 1 Carport
- 1 Aussenstellplatz

Objektdaten

PLZ
29358
Ort
Eicklingen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
533 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Blumlage 93, 29221 Celle
Frau Bianca-Maria Werrelmann
Frau Bianca-Maria Werrelmann