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Objektnummer: FIO-10517492410 | SIP-ID: 3-5281

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

317 m²

Grundstücksfläche

7640 m²

Herr Rüdiger Fischer
Herr Rüdiger Fischer
Sparkasse Schaumburg
Herr Rüdiger Fischer
Herr Rüdiger Fischer
Sparkasse Schaumburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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31708 Ahnsen

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Ahnsen, in einer ruhigen Wohnstraße, steht dieses Dreifamilienhaus, welches komplett vermietet ist. Im Ursprungshaus verteilen sich die Wohnungen auf eine ca. 65 m² große Einheit im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum und eine weitere Einheit im Erd- und Obergeschoss mit 6 Zimmern, Küche und Bad und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Dazu kommt der ca. 1982 erstellte Anbau mit einer Wohneinheit über drei Etagen mit 4 Zimmern, Küche und Bad und ebenfalls ca. 130 m² Wohnfläche. Beide Einheiten im Ursprungshaus werden über eine Zentralheizung versorgt, die neuere Wohnung im Anbau verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Der schöne nach Süden ausgerichtete Garten wird von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Ein großer Teil des Grundstücks ist zusätzlich landwirtschaftliche Fläche, die an einen Landwirt verpachtet ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
31708
Ort
Ahnsen
Wohnfläche
317 m²
Gesamtfläche
317 m²
Grundstücksfläche
7640 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
317 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
04.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schaumburg

Bahnhofstr. 3-5, 31675 Bückeburg
Herr Rüdiger Fischer
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