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Objektnummer: FIO-10517491550 | SIP-ID: 05779

Vermietetes Einfamilienhaus in toller Lage!

Hausrückseite mit Terrasse und Garten - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 70m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 70m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 70m² kaufen
Pflegeleichte Rasenfläche - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 70m² kaufen
Vorderseite - Einfamilienhaus in 26721 Emden mit 70m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

229 m²

Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Besonders überzeugt die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wallanlage und die nahe gelegene Therme laden zu Freizeitaktivitäten ein.

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26721 Emden

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger und innenstadtnaher, toller Lage. Das ursprüngliche Baujahr von ca. 1946 ist dem schmucken Häuschen nicht mehr anzusehen. Es wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert. Eine Außenwandisolierung, eine Sockelmauerbearbeitung, 3-fach-verglaste Fenster, eine Erneuerung der Elektrik sowie die erst im Dezember letzten Jahres erneuerte Eigentumstherme zeigen den jetzigen guten Bauzustand der Immobilie. Momentan werden die 3 Zimmer, Küche und die beiden Bäder als WG an drei Mieter vermietet, was eine Warmmiete von 1100,00 € mtl. einbringt. Eine Terrasse mit angrenzendem pflegeleichten Garten und ein Stellplatz vor der davor stehenden Doppelhaushälfte runden das Angebot dieses Einfamilienhauses ab. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
- ca. 229 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus in zweiter Reihe, Baujahr ca. 1946
- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- Terrasse und Garten
- Stellplatz
- Eigentumstherme erneuert im Dezember 2023
- Erneuerung der Elektrik 2016
- Fundamentdämmung und Sockelmauerwerk angebracht 2015
- Isolierung mit Injektcreme gegen aufsteigende Feuchtigkeit 2015
- Erneuerung der Türen 2015
- 3-fach verglaste Fenster 2015
- aktuell als WG vermietet

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1946
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
349,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1946
Ausstellungsdatum
11.01.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
349,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters