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Objektnummer: FIO-10517491530 | SIP-ID: 24105

Klein und kompakt und doch viel Platz

Ansicht Straßenseite - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 210m² kaufen
Ansicht Gartenseite - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 210m² kaufen
Esszimmer im Erdgeschoss mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 210m² kaufen
Esszimmer im Erdgeschoss mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 210m² kaufen
Badezimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 210m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

210,3 m²

Grundstücksfläche

597 m²

Herr Jörg Schröder
Herr Jörg Schröder
Stadtsparkasse Lengerich
Herr Jörg Schröder
Herr Jörg Schröder
Stadtsparkasse Lengerich

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lengerich-Hohne

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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Mit diesem Ein-/Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen ein Haus, das mit einer großen Familie oder auch zusammen mit Freunden genutzt werden kann.
Aufgrund der Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, sodass hier zusätzlich auch die Möglichkeit besteht, Mieteinnahmen zu generieren.
Bei einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet Ihnen das Haus insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und einen Teilkeller.
Das Haus wurde laufend modernisiert, ist aber in Teilbereich noch renovierungsbedürftig.
Interesse? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller, Klinkerfassade und Satteldach
- ca. 210 m² Wohnfläche
- ca. 597 Eigentumsgrundstück in Lengerich-Hohne
- 9 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Küchen
- laufend instandgehalten
- neue Gas-Etagenheizung (Marke Buderus) 2020 für die Beheizung im Erdgeschoss
- Elektrik 2020 erneuert (EG + DG wurde getrennt)
- Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 erneuert
- Gäste-WC im Erdgeschoss 2021 erneuert
- Wasseranschluss 2020 erneuert, Trennung je Wohneinheit
- Wohnhaus wurde im EG von innen gedämmt
- überwiegend Kunststofffenster, die laufend erneuert wurden
- 2 Fertiggaragen (ca. 1976)
- Gartenhaus
- Kaminofen

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Wohnfläche
210,31 m²
Nutzfläche
46,45 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
04.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Haus wird im Erdgeschoss mit einer Gasheizung und im Dachgeschoss mit einem Kaminofen beheizt.
Die Einbauküche im Dachgeschoss kann bei Bedarf übernommen werden. Verbraucherinformation: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat: Stadtsparkasse Lengerich S ImmobilienService Rathausplatz 12 49525 Lengerich Tel.: 0 54 81 - 80 23 50 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Lengerich

Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Jörg Schröder
Herr Jörg Schröder